Estimation théorique
Rue de la Sotière,59980 Troisvilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sotière,59980-Troisvilles indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bertry (59074), comprenant 2210 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.077€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.077€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bertry (59074), comprenant 2210 habitants est de 6,02€, soit un loyer théorique mensuel de 602€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,92€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 492€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 56 | RUE DE LA SOTIERE | 4 | 69 | 345 | 33000€ | 478€ |
2022-02-04 | 38 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 103 | 445 | 155000€ | 1505€ |
2020-01-31 | 59 | RUE DE LA SOTIERE | 2 | 82 | 280 | 110000€ | 1341€ |
2019-12-30 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 91 | 452 | 90000€ | 989€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DU CULOT | 4 | 125 | 147 | 110000€ | 880€ |
2022-11-10 | 34 | RUE DE LA SOTIERE | 8 | 255 | 599 | 200000€ | 784€ |
2020-09-30 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 78 | 195 | 28000€ | 359€ |
2021-06-14 | 2 | RUE D INCHY | 6 | 120 | 612 | 58000€ | 483€ |
2021-06-19 | 6 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 101 | 781 | 195200€ | 1933€ |
2021-12-20 | 12 | RUE D INCHY | 4 | 142 | 461 | 134500€ | 947€ |
2021-12-22 | 35 | RUE DE LA SOTIERE | 6 | 199 | 387 | 133000€ | 668€ |
2021-08-10 | 24 | RUE DE LA SOTIERE | 5 | 121 | 395 | 89000€ | 736€ |
2021-04-29 | 17 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 99 | 415 | 151300€ | 1528€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DE LA SOTIERE | 4 | 105 | 223 | 153000€ | 1457€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 63 | 384 | 78000€ | 1238€ |
2019-06-19 | 0 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 106 | 992 | 202000€ | 1906€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 118 | 225 | 105000€ | 890€ |
2022-02-17 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 118 | 112 | 35000€ | 297€ |
2023-01-03 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 892 | 186000€ | 1431€ |
2022-06-07 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 299 | 115000€ | 885€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 189 | 1375 | 349000€ | 1847€ |
2019-06-27 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 402 | 140000€ | 1373€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 173 | 449 | 74000€ | 428€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 102 | 229 | 65000€ | 637€ |
2021-11-29 | 10 | RLE GOSSELIN | 3 | 92 | 681 | 103000€ | 1120€ |
2023-03-07 | 3 | RUE DE LA SOTIERE | 7 | 150 | 2090 | 200000€ | 1333€ |
2023-02-09 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 197 | 2000 | 234000€ | 1188€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 117 | 271 | 40000€ | 342€ |
2019-10-25 | 3 | PL DE L EGLISE | 8 | 226 | 445 | 210000€ | 929€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DU VILLERS | 3 | 93 | 301 | 25000€ | 269€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DU VILLERS | 3 | 93 | 301 | 39000€ | 419€ |
2019-06-14 | 8 | RUE DU VILLERS | 4 | 98 | 230 | 38000€ | 388€ |
2020-07-23 | 11 | RUE DU VILLERS | 6 | 125 | 781 | 149000€ | 1192€ |
2022-02-25 | 1 | RTE NATIONALE | 8 | 139 | 968 | 45600€ | 328€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DU VILLERS | 6 | 110 | 858 | 125000€ | 1136€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DU BOIS | 3 | 72 | 228 | 55000€ | 764€ |
2020-08-31 | 24 | RUE DU BOIS | 5 | 138 | 907 | 170000€ | 1232€ |
2022-09-26 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 349 | 77500€ | 1292€ |
2022-09-15 | 10 | RUE D AUDENCOURT | 4 | 110 | 502 | 55000€ | 500€ |
2020-05-30 | 18 | RUE D AUDENCOURT | 5 | 188 | 1008 | 50000€ | 266€ |
2023-06-22 | 22 | RUE D AUDENCOURT | 6 | 94 | 433 | 150000€ | 1596€ |
2023-03-09 | 46 | RUE DE TROISVILLES | 4 | 73 | 506 | 55000€ | 753€ |
2023-03-15 | 9 | RUE D AUDENCOURT | 4 | 120 | 397 | 65000€ | 542€ |
2022-03-04 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 86 | 1880 | 140500€ | 1634€ |
2019-06-20 | 4 | RUE DU FAYT | 4 | 76 | 449 | 70000€ | 921€ |
2021-02-15 | 13 | RUE D AUDENCOURT | 2 | 70 | 473 | 142000€ | 2029€ |
2022-09-13 | 2 | IMP DU FAYT | 2 | 46 | 313 | 50000€ | 1087€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DE TROISVILLES | 3 | 88 | 202 | 57500€ | 653€ |
2021-08-30 | 21 | RUE DE TROISVILLES | 3 | 88 | 202 | 130000€ | 1477€ |
2020-01-30 | 3 | IMP DU FAYT | 2 | 66 | 330 | 45000€ | 682€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 75 | 250 | 120000€ | 1600€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DU FAYT | 4 | 85 | 861 | 175600€ | 2066€ |
2022-08-29 | 35 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 91 | 532 | 67000€ | 736€ |
2023-01-06 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 62 | 548 | 65000€ | 1048€ |
2021-01-18 | 9 | RUE DES JESUITES | 4 | 100 | 558 | 55000€ | 550€ |
2023-01-12 | 18 | RUE DU FAYT | 8 | 253 | 1276 | 260000€ | 1028€ |
2022-08-01 | 29 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 73 | 538 | 86000€ | 1178€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DES JESUITES | 4 | 78 | 223 | 48000€ | 615€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DES JESUITES | 1 | 80 | 328 | 22000€ | 275€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 82 | 538 | 75000€ | 915€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES JESUITES | 6 | 180 | 300 | 145000€ | 806€ |
2021-09-08 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 73 | 610 | 95000€ | 1301€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DE TROISVILLES | 3 | 115 | 503 | 140000€ | 1217€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 73 | 584 | 66000€ | 904€ |
2022-07-08 | 77 | RTE NATIONALE | 3 | 97 | 750 | 125000€ | 1289€ |
2019-11-26 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 124 | 320 | 123000€ | 992€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DES JESUITES | 1 | 40 | 450 | 131900€ | 3298€ |
2019-05-22 | 73 | RTE NATIONALE | 3 | 71 | 492 | 77000€ | 1085€ |
2022-09-27 | 2 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 5 | 367 | 476 | 24000€ | 65€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU DOC ELOIRE | 4 | 68 | 281 | 90000€ | 1324€ |
2021-10-20 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 84 | 77 | 27000€ | 321€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DE NEUVILLY | 5 | 168 | 764 | 240000€ | 1429€ |
2021-07-21 | 43 | RUE DE NEUVILLY | 5 | 73 | 539 | 79000€ | 1082€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DE L AGNEAU | 4 | 125 | 803 | 75000€ | 600€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DE NEUVILLY | 4 | 120 | 260 | 110000€ | 917€ |
2020-04-29 | 23 | RTE NATIONALE | 5 | 108 | 116 | 55000€ | 509€ |
2022-05-30 | 47 | RUE DE L ENFER | 3 | 105 | 525 | 130650€ | 1244€ |
2021-10-06 | 21 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 323 | 33000€ | 413€ |
2022-08-09 | 16 | RUE DE L ENFER | 4 | 84 | 581 | 110000€ | 1310€ |
2021-01-12 | 8 | RUE DE L ENFER | 6 | 155 | 693 | 157500€ | 1016€ |
2021-08-03 | 3 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 3 | 64 | 613 | 52000€ | 813€ |
2022-10-01 | 9 | RUE ADOLPHE SOISSONS | 3 | 100 | 661 | 117850€ | 1179€ |
2022-10-21 | 29 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 68 | 546 | 64000€ | 941€ |
2021-07-06 | 39 | RUE DE L ENFER | 1 | 60 | 455 | 45000€ | 750€ |
2021-01-14 | 8 | RTE NATIONALE | 7 | 162 | 443 | 59650€ | 368€ |
2022-04-11 | 4 | RUE MARECHAL | 3 | 86 | 603 | 156000€ | 1814€ |
2019-10-21 | 1 | RUE MARECHAL | 4 | 82 | 692 | 131250€ | 1601€ |
2022-06-20 | 38 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 4 | 58 | 361 | 73200€ | 1262€ |
2022-12-05 | 3 | RUE DE L ENFER | 4 | 99 | 757 | 117500€ | 1187€ |
2021-02-05 | 40 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 5 | 72 | 360 | 42000€ | 583€ |
2019-07-04 | 42 | RUE PHILIPPE WATREMEZ | 4 | 58 | 351 | 39000€ | 672€ |
2020-12-18 | 32 | RUE JOSEPH DESJARDIN | 3 | 63 | 134 | 22000€ | 349€ |
2020-08-31 | 6 | RLE DE L ARRENTEMENT | 5 | 105 | 321 | 150000€ | 1429€ |
2021-07-13 | 6 | RLE DE L ARRENTEMENT | 5 | 105 | 321 | 177000€ | 1686€ |
2021-10-28 | 6 | RUE MARC DEFOSSEZ | 5 | 123 | 687 | 75000€ | 610€ |
2022-11-24 | 10 | RUE DU DOCTEUR NICK | 5 | 153 | 218 | 182000€ | 1190€ |
2019-05-29 | 2 | RUE GALO | 2 | 75 | 479 | 65000€ | 867€ |
2019-06-28 | 34 | RUE DU DOCTEUR NICK | 4 | 65 | 680 | 72700€ | 1118€ |
2021-06-02 | 35 | RTE NATIONALE | 4 | 77 | 281 | 55000€ | 714€ |
2021-01-26 | 44 | RUE DU DOCTEUR NICK | 3 | 87 | 168 | 64000€ | 736€ |
2020-09-09 | 39 | RTE NATIONALE | 3 | 108 | 60 | 38000€ | 352€ |
2019-07-05 | 50 | RUE DU DOCTEUR NICK | 4 | 108 | 192 | 106800€ | 989€ |
2020-12-21 | 41 | RTE NATIONALE | 6 | 109 | 145 | 123500€ | 1133€ |
2020-12-14 | 35 | RUE DU DOCTEUR NICK | 3 | 89 | 181 | 65000€ | 730€ |
2020-01-10 | 60 | RUE DU DOCTEUR NICK | 3 | 91 | 364 | 60000€ | 659€ |
2022-05-13 | 47 | RTE NATIONALE | 5 | 116 | 141 | 95000€ | 819€ |
2022-03-18 | 64 | RUE DU DOCTEUR NICK | 4 | 86 | 246 | 114000€ | 1326€ |
2019-06-20 | 49 | RTE NATIONALE | 3 | 110 | 193 | 78000€ | 709€ |
2021-10-06 | 28 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 255 | 39000€ | 542€ |
2020-01-23 | 28 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 255 | 45000€ | 625€ |
2021-11-03 | 51 | RUE DU DOCTEUR NICK | 5 | 86 | 385 | 95000€ | 1105€ |
2023-03-08 | 38 | RTE NATIONALE | 5 | 72 | 251 | 94000€ | 1306€ |
2021-12-21 | 42 | RTE NATIONALE | 5 | 133 | 506 | 98000€ | 737€ |
2022-05-02 | 57 | RTE NATIONALE | 11 | 219 | 1240 | 450000€ | 2055€ |
2021-03-09 | 10 | RUE HENRI MERESSE | 3 | 67 | 430 | 65000€ | 970€ |
2020-08-07 | 41 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 45 | 160 | 62000€ | 1378€ |
2022-01-26 | 34 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 110 | 526 | 114000€ | 1036€ |
2023-05-11 | 8 | PL LOUISA POULAIN | 5 | 117 | 650 | 106000€ | 906€ |
2019-12-02 | 31 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 70 | 375 | 88000€ | 1257€ |
2021-11-26 | 17 | RUE DE L EGLISE | 3 | 98 | 707 | 110000€ | 1122€ |
2021-08-23 | 1 | RUE HENRI BRACQ | 3 | 85 | 315 | 85000€ | 1000€ |
2021-10-29 | 11 | RUE HENRI BRACQ | 6 | 130 | 304 | 115000€ | 885€ |
2023-06-23 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 458 | 72000€ | 900€ |
2021-06-22 | 23 | RUE LEONIDE VAUSSEUR | 1 | 39 | 422 | 82000€ | 2103€ |
2019-06-26 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 573 | 78000€ | 500€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 232 | 75000€ | 833€ |
2021-12-15 | 49 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 264 | 107000€ | 1049€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 63 | 615 | 73500€ | 1167€ |
2019-08-19 | 47 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 523 | 115000€ | 950€ |
2020-07-10 | 5 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 293 | 40000€ | 400€ |
2020-11-09 | 40 | RUE PASTEUR | 7 | 175 | 1564 | 213000€ | 1217€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 162 | 473 | 55000€ | 340€ |
2020-05-30 | 2 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 1 | 162 | 473 | 173000€ | 1068€ |
2021-09-28 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 548 | 117000€ | 1170€ |
2019-09-18 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 333 | 78000€ | 867€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DE BOHERIES | 3 | 102 | 260 | 100000€ | 980€ |
2021-07-02 | 27 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 109 | 340 | 65000€ | 596€ |
2022-05-10 | 6 | RUE GRAND MERE | 4 | 118 | 419 | 200700€ | 1701€ |
2019-12-12 | 7 | RUE DU TEMPLE | 2 | 52 | 824 | 23500€ | 452€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU TEMPLE | 2 | 52 | 824 | 28000€ | 538€ |
2021-06-09 | 31 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 601 | 155000€ | 1270€ |
2022-12-07 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 263 | 205000€ | 2440€ |
2020-01-07 | 5 | RUE GRAND MERE | 3 | 140 | 724 | 107000€ | 764€ |
2020-10-19 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 149 | 386 | 168600€ | 1132€ |
2021-04-29 | 1 | RUE GRAND MERE | 4 | 126 | 698 | 107500€ | 853€ |
2023-03-31 | 15 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 183 | 795 | 260000€ | 1421€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DU CULOT | 2 | 61 | 542 | 130000€ | 2131€ |
2021-01-22 | 8 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 80 | 401 | 60000€ | 750€ |
2021-10-15 | 60 | RUE JULES GUESDE | 3 | 107 | 675 | 59000€ | 551€ |
2019-11-15 | 44 | RUE DE BOHERIES | 3 | 83 | 451 | 123868€ | 1492€ |